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山西省房地產領域開展促轉型專項行動

  近日,省住建廳等9部門聯合印發《2024年山西省房地產穩市場防風險促轉型專項行動方案》,以“穩市場、防風險、促轉型”為主線,因城施策、一城一策、精準施策,優化供給結構,擴大住房消費,完善基礎制度,扎實推進保交樓,促進房地產市場平穩健康發展,構建房地產發展新模式,更好發揮房地產業穩經濟、保民生的雙重作用。

  專項行動在供給端明確,要加強住宅供地動態調整,太原、大同等商品住宅庫存消化周期較長的城市,應適度減少住宅用地供應,控制商品住宅上市節奏,支持已批未建項目指標調整,支持非住宅商品房去庫存,支持非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

  在需求端,專項行動提出擴大有效需求,促進房產銷售,即加大對新市民的吸引力度。支持將庫存商品房回購用作保租房,加大公積金支持力度,引導購房“以舊換新”,同一地級市范圍內具有出售自有存量住房,購買新房意愿的群眾,可享受“以舊換新”服務,優先鎖定新房房源,同步出售自有存量住房,提升置換效率、兜底置換風險。

  專項行動在完善基礎制度,探索發展新模式方面提出建立“人、房、地、錢”要素聯動機制,推動房企轉型多元化發展。同時,明確各市、山西轉型綜改示范區發揮城市政府的牽頭協調作用,建立并高效運轉市級協調機制,搭建政銀企溝通合作平臺,篩選提出符合條件的房地產項目“白名單”,按照“成熟一批、推送一批、實施一批”的原則,推送給轄區內商業銀行給予融資支持,一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求。此外,有力有序推行商品房現房銷售,按照住建部部署,城市政府加快制定實施商品房現房銷售工作方案,探索建立房地產與土地、金融等要素聯動新機制,改革創新商品房開發、融資和銷售等方式,推動房地產業轉型發展。

  專項行動明確太原、晉中2市引領帶動,優化國土空間布局和住房供給結構,發揮國有平臺公司示范帶動作用,規范發展住房租賃市場,加大保障性租賃住房籌集力度,穩步推進城鎮開發邊界內城中村改造,率先規劃建設配售型保障性住房。太原市發揮省會城市的帶頭作用,圍繞“非住宅商品房去化與樓宇經濟招商引資結合”積極探索,研究制定相關政策措施,為全省非住宅商品房去庫存蹚出一條新路。

山西省住房和城鄉建設廳等9部門 關于印發《2024年山西省房地產穩市場防風險促轉型專項行動方案》的通知

發表日期: 2024-03-29來源:山西省住房和城鄉建設廳 房地產市場監管處

晉建房字〔2024〕51號

各市住房和城鄉建設局(太原市房產管理局)、發展和改革委員會、規劃和自然資源局、城市(鄉)管理局、市場監督管理局、行政審批服務管理局、地方金融管理機構、住房公積金管理中心,國家稅務總局各市稅務局,中國人民銀行山西各市分行,國家金融監督管理總局山西各監管分局,山西轉型綜改示范區管理委員會建設與公用事業管理部、市場監督管理局:

現將《2024年山西省房地產穩市場防風險促轉型專項行動方案》印發給你們,請各市及山西轉型綜改示范區各有關部門抓好貫徹落實。

附件:附件:2024年山西省房地產穩市場防風險促轉型專項行動方案.doc


山西省住房和城鄉建設廳

山西省發展和改革委員會

山西省自然資源廳

山西省市場監督管理局

山西省行政審批服務管理局

山西省地方金融管理局

國家稅務總局山西省稅務局

中國人民銀行山西省分行

國家金融監督管理總局山西監管局

2024年3月29日

(主動公開)



 
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