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【樓評】樓市新出19條|關于印發太原市關于進一步促進房地產市場止跌回穩若干措施的通知

導讀
刺激作用有限,太原以舊換新和房票啟動!
察勢者明,趨勢者智,馭勢者獨步天下!見字如面,大家好,我是太原樓評君!
救市措施多|每年有突破
2022年5月,太原出臺36條救市措施!
2023年3~8月,太原出臺新9條救市措施!
2024年11月,太原出臺19條救市措施!
具體看一下此次會議相關內容包括哪些?
NO. 1|多渠道支持住宅消費
取消限購,降低首付,優化利率,擴大公積金優惠,房屋套數以掛牌認定。
為了促進大面積改善的消費,取消了普通和非普通住宅的認定標準,此項惠及契稅的征收。
NO.2|多形式消化商品房庫存
著重“以舊換新”,促進樓市循環。
其次,首次提出了“房票”的概念,對于未來城中村的改造推進,或許也是個不錯的方法。
只不過,城改造富之路會變難,造就包租的房東還是可以。
NO.3|扎實推進保交樓
保交樓,核心在于資金!
既有預售資金的監管,也有預售證發放的條件,還有房企正常經營的費用周轉保障。
NO.4|大力優化商品房供應
優化供應,在于土地的調控。
而土地的指標可以潛在的指導產品的品質供應,既要控制商品房的供應,也要從土地端優化控制!
NO.5|加大保障房力度
太原共規劃了配售型的用地供給13宗。
目前已經有長風東、綜改區、恒大金碧天下的部分余地、龍城大街等四塊,其實供應量已經不小了!
NO.6|規范房地產秩序
封頂預售,會階段減弱預售的下發量。
有序推進房證同交,也挺好,不過太原交房一兩年下證,甚至更久的遺留問題也不少。
再就是處罰力度,不少房企的處罰公告都是當天發布,當天無法查看,希望以后不會這樣了,
(一)政策核心,鼓勵消費!
(二)樓市體現,供需失衡!
(三)效果評估,刺激不足!
咨詢顧問,專注趨勢!


太原市房產管理局等部門關于印發太原市關于進一步促進房地產市場止跌回穩若干措施的通知

2024-11-28 圖文中心 - 政務動態

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