下功夫建造好房子，讓大家住得放心、用得便捷，是適應人民群眾新期待、行業(yè)發(fā)展新趨勢的重要舉措
前段時間，筆者采訪好房子建設，一些巧思讓人印象深刻：衛(wèi)生間上下層排水有噪聲，同層排水技術加靜音管有效緩解；小戶型面積有限，可移動墻體靈活調(diào)整，客廳臥室自由切換……
市場積極推出好房子，源于我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生的重大變化。從三代人擠在逼仄房間里的筒子樓、大雜院，到擁有獨立廚衛(wèi)、社區(qū)配套完善的小高層、電梯房，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已提升至超40平方米。房地產(chǎn)市場已經(jīng)從主要解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”，人民群眾對住房的功能、質(zhì)量有了新的更高需求。應當說，下功夫建造好房子，讓大家住得放心、用得便捷，是適應人民群眾新期待、行業(yè)發(fā)展新趨勢的重要舉措。
建造好房子，關鍵在于解痛點。當前，我國住房整體品質(zhì)與群眾期待還存在一定差距，特別是隔音差、滲漏、反味等問題，成了不少百姓生活中的操心事、煩心事。下功夫建造好房子，應當提升標準、優(yōu)化設計、選用好材，例如在墻體、衛(wèi)生間等關鍵部位，采用品質(zhì)優(yōu)良的防水涂料，管道連接嚴密，防止漏水滲水。把質(zhì)量“底線”問題解決好，才能整體提高居住品質(zhì)。
建造好房子，還得體現(xiàn)“升級感”。就拿層高來說，當前我國一些房子“裸高”較低，再加上后期地板、吊頂?shù)妊b修，空間更顯局促。這兩年，一些地方修訂住宅設計標準，比如天津?qū)⒃瓨藴省白≌瑢痈咭藶?.8米”調(diào)整為“住宅層高不應低于3.0米”。適當調(diào)高層高，既有助于住宅通風、采光和日照，也方便新風系統(tǒng)、地暖等設備的安裝。再比如，一些居民外出，總擔心家門是否關好、電源是否沒關，借助智能家居系統(tǒng)，可以遠程一鍵控制；有的房子采用空氣源熱泵系統(tǒng)，每個房間能設置溫度濕度，沒人時還可打開低能耗模式?？偠灾?，好房子就是要綠色、低碳、智能、安全，讓群眾住得稱心、舒適。
當然，好房子并不等于高端豪宅，關鍵要立足實際，滿足不同居住習慣、不同年齡段偏好、不同經(jīng)濟能力群體需求。例如，有的老舊小區(qū)結(jié)合適老化改造，給房間安裝移動扶手、床下感應燈、防跌倒報警器等，方便老年人使用，花費不高照樣能成為好房子。
當前，我國正在積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，房地產(chǎn)市場從追求速度與數(shù)量轉(zhuǎn)為拼高質(zhì)量、新科技、好服務。推進好房子建設，有利于引領住房供給體系和結(jié)構(gòu)變化，倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展理念、構(gòu)建新模式，從而更好滿足多樣化住房需求，提振住房消費，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
從擴大國內(nèi)需求的角度看，推進好房子建設有利于帶動上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。無論是保溫、防水等高性能新材料，還是人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機器人等技術在住房領域應用，抑或養(yǎng)老、托育、家政等生活服務，都蘊藏著巨大的市場潛力。
也應看到，好房子建設，涵蓋設計、材料、建造、物業(yè)服務等多環(huán)節(jié)，也涉及住房城鄉(xiāng)建設、自然資源、財政、金融等多部門，是一項系統(tǒng)性工程，需要久久為功。住房和城鄉(xiāng)建設部提出，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。當前，不少地方推出支持政策、積極開展實踐探索。例如，江蘇引導金融機構(gòu)加大對高品質(zhì)住宅項目信貸支持力度、降低融資成本；江西針對群眾反映強烈的住宅隔音、房屋滲水、墻面空鼓等常見問題，組織開展科技攻關。通過強化標準引領、完善政策舉措、加強產(chǎn)業(yè)支撐，將為好房子建設奠定堅實基礎。
因地制宜、循序漸進，下功夫建造好房子，居民的居住品質(zhì)和幸福感將不斷提升。
